Start Grundriss-Beispiele Einfamilienhaus 160 m²
Grundrisse · Beispielentwurf
Grundriss Einfamilienhaus 160 m²: Viel Platz mit Rückzug.
Eine eigene Küche, ein Büro und die Gästezone bieten Platz für unterschiedliche Tagesabläufe. Der fiktive Beispielentwurf zeigt Räume, Zugänge und eine mögliche Möblierung. Die berechnete Wohnfläche beträgt rund 159,37 m².
- Fiktiver Beispielentwurf
- 159,37 m² Wohnfläche
- 2 Geschosse
Grundrisse mit Raumgrößen und Möblierung.
Norden liegt oben. Die Zeichnungen zeigen Rohbaumaße. Die Raumliste zeigt die berechneten Flächen nach Abzug der Wandbekleidung.
Raumliste und Wohnfläche.
| Raum | Geschoss | Fertige Grundfläche | Anrechnung |
|---|---|---|---|
| Treppe | Erdgeschoss | 6,49 m² | nicht angerechnet (Treppe/Podest) |
| Diele | Erdgeschoss | 7,91 m² | Wohnfläche |
| Büro | Erdgeschoss | 13,05 m² | Wohnfläche |
| Flur | Erdgeschoss | 12,64 m² | Wohnfläche |
| Technik | Erdgeschoss | 4,53 m² | Nutzfläche, nicht angerechnet |
| WC | Erdgeschoss | 2,85 m² | Wohnfläche |
| Wohnen · Essen | Erdgeschoss | 30,77 m² | Wohnfläche |
| Küche | Erdgeschoss | 12,20 m² | Wohnfläche |
| Treppe | Obergeschoss | 6,49 m² | nicht angerechnet (Treppe/Podest) |
| Bad | Obergeschoss | 7,71 m² | Wohnfläche |
| Eltern | Obergeschoss | 13,05 m² | Wohnfläche |
| Flur | Obergeschoss | 10,99 m² | Wohnfläche |
| Kind 1 | Obergeschoss | 17,97 m² | Wohnfläche |
| Kind 2 | Obergeschoss | 19,70 m² | Wohnfläche |
| Flur | Obergeschoss | 2,46 m² | Wohnfläche |
| Wäsche | Obergeschoss | 2,80 m² | Nutzfläche, nicht angerechnet |
| Gast | Obergeschoss | 8,06 m² | Wohnfläche |
| Wohnfläche gesamt | Alle Geschosse | 159,37 m² | Summe der angerechneten Flächen |
Die Wohnfläche ist überschlägig in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung berechnet. Für Ihr Vorhaben berechnen wir die Flächen passend zu Grundstück und Entwurf.
Was diesen Grundriss ausmacht.
Die Küche ist als eigener Raum vom Wohnbereich abgetrennt. Das Büro liegt nahe dem Hauseingang. Die Wäschepflege ist auf der Schlafebene angeordnet. Der Wohnbereich erhält einen direkten Terrassenzugang.
Anpassen an Ihr Grundstück
- Wir passen Gästezimmer und Wäschepflege an Ihren Alltag an.
- Die Küche kann geschlossen bleiben oder sich zum Wohnbereich öffnen.
Wir entwickeln daraus einen Entwurf, der zu Ihnen und Ihrem Grundstück passt.
Häufige Fragen zu diesem Grundriss.
Kann ich diesen Beispielgrundriss für mein Grundstück übernehmen?
Wir passen Räume, Ausrichtung und Zugänge an Ihr Grundstück und Ihre Wünsche an. Bebauungsplan und Abstandsflächen prüfen wir für Ihr Vorhaben. Tragwerk, Haustechnik, örtliches Baurecht und Barrierefreiheit werden dabei gesondert geprüft.
Wie wurde die Wohnfläche berechnet?
Das Modell ergibt überschlägig 159,37 m² Wohnfläche in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung. Berücksichtigt sind 1,5 cm Wandbekleidung je Wandseite. Technikräume, Treppen, Podeste, Türnischen, Terrassen, Keller und Dachraum bleiben unberücksichtigt. Separate Waschräume zählen hier als Nutzfläche; die tatsächliche Anrechnung prüfen wir im Vorhaben. Die grobe Brutto-Grundfläche beträgt 220,08 m² und umfasst auch Wände. Die gerundeten Werte ersetzen keinen förmlichen Flächennachweis.
Was kostet ein individueller Entwurf?
Ein persönlicher Neubau-Entwurf für Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow kostet 790 € als Festpreis und Endpreis. Enthalten sind zwei bis drei Varianten. Als Kleinunternehmer nach § 19 UStG berechnen wir keine Umsatzsteuer. Statik, Energieplanung, Bauantrag und Ausführungsplanung sind nicht im Festpreis enthalten. Erste Varianten entstehen in der Regel innerhalb einer Woche.
Ein Entwurf für Ihr Grundstück.
Welche Räume brauchen Sie, und wie möchten Sie wohnen? Mit der Wunschhaus-Checkliste sammeln Sie Ihre Anforderungen. Gemeinsam besprechen wir daraus die nächsten Schritte – vor Ort oder über Teams oder Zoom.
Fiktiver Beispielentwurf, kein gebautes Projekt. Die unmaßstäblichen Zeichnungen dienen der Orientierung und sind keine Bauantrags- oder Ausführungsplanung.